ความหมายของการขายฝาก
ขายฝากคือการซื้อขายทรัพย์สินและให้โอกาสแก่ผู้ขายฝากในการซื้อคืนโดยผู้ขายฝากสัญญาว่าจะมาไถ่ทรัพย์สินคืนและให้ค่าตอบแทนแก่ผู้รับซื้อฝากนั่นเองโดยมีกำหนดระยะเวลาสูงสุดถึง 10 ปีโดยผู้ขายฝากจะไถ่คืนทรัพย์เมื่อใดก็ได้ ไม่ต้องรอครบกำหนดสัญญา
ข้อดีของการขายฝาก
- วงเงินขายฝากได้สูงถึง 60 เปอร์เซ็นต์ของราคาทรัพย์สินซึ่งมากกว่าการจำนอง
- ระยะเวลาสามารถขยายระยะเวลาไถ่ถอนนานถึง 10 ปี
- เป็นธุรกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมายเพราะต้องทำการจดทะเบียนที่สำนักงานที่ดิน
ขั้นตอนการดำเนินงาน
- ส่งเอกสารประกอบการพิจารณาเบื้องต้น ทางไลน์ @427srsej
- ภายใน 2 ชั่วโมงแจ้งผลและวงเงินเบื้องต้น
- แจ้งเอกสารที่ต้องใช้ในการทำสัญญาและนัดดูหลักทรัพย์ของลูกค้า
- นัดทำสัญญาและรับเงินที่สำนักงานที่ดิน
เอกสารที่ต้องใช้ในการทำสัญญาขายฝากที่กรมที่ดิน
- บัตรประชาชนตัวจริง เจ้าของโฉนด
- ทะเบียนบ้านตัวจริง ที่มีชื่อเจ้าของโฉนดอยู่
- หลักฐานการเปลี่ยนชื่อหรือนามสกุล เจ้าของโฉนด (ตัวจริง) กรณีชื่อหรือนามสกุล ไม่ตรงกับโฉนดที่ดิน
- สำเนาทะเบียนสมรส (กรณีสมรส)
- ใบมรณะบัตร หรือทะเบียนหย่า (กรณีคู่สมรสเสียชีวิต หรือมีการหย่าร้าง)
- หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส กรณีคู่สมรสไม่สามารถไปเซ็นยินยอมที่กรมที่ดินได้
- โฉนดที่ดิน หรือห้องชุด ทุกแผ่น ทุกหน้าตัวจริง
